Посуточная аренда квартиры, ее особенности, прогнозы, тенденции

квартиры посуточно в москве и области

Еще совсем недавно никто и не догадывался о возможности получения довольно большой выгоды от сдачи квартиры посуточно. Но уже сегодня этот бизнес можно назвать более чем процветающим. Такая услуга на данный момент очень востребована. В Москву огромным потоком прибывают приезжающие на короткий срок гости столицы, абитуриенты, командировочные, и прочие группы граждан.

Данный сервис представляет довольно мощную альтернативу гостиничному сегменту и отелям. Специалистами подсчитано, что тенденция по увеличению данного предложения на рынке услуг будет только увеличиваться.

Что такое долгосрочная аренда квартиры

Аренда жилья – это привычное явление для Москвы и Подмосковья, ведь именно в Москву стремится множество людей для проведения учебы или получения работы. Оптимально подходящим вариантом такого размещения является аренда квартиры посуточно. Очень часто на таком варианте останавливаются многочисленные офисные сотрудники, работники самых разных организаций и персонал сферы услуг. Но такой контингент стремиться заключить договор долгосрочной аренды, когда собственник и наниматель заключают договор аренды сроком на 1 год и более.
Аренда квартир на сутки является совершенно иным вариантом размещения. Посуточное размещение представляет собой аренду жилья, сдаваемого на определенное количество дней, где сроки проживания довольно небольшие. В зависимости от сложившейся у клиента ситуации, такое проживание может длиться сутки или двое, а может быть оно продлиться неделю или несколько месяцев. Длительный срок проживания такая арена не рассматривает. Стоимость данного проживания рассчитывается опираясь на стоимость суточного пребывания клиента.

Кто является клиентами данного сервиса?

Здесь можно сделать вывод – если бизнес процветает, то значит есть большой спрос на эту услугу и аренда квартир посуточно высоко востребована. Кто будет является клиентом такого сервиса?

Арендуют посуточные квартиры не только приезжие гости столицы, но и сами жители Москвы и Подмосковья. У коренных жителей Москвы ситуации, вынуждающие снять данное жилье, могут быть самые разнообразные: это встреча влюбленных пар, проведение ремонта в собственном жилище, незапланированный приезд многочисленных друзей, родственников или просто хороших знакомых.

Также услугой сдачи квартир посуточно очень часто пользуются абитуриенты, которым необходимо снять квартиру лишь на время проведения вступительных экзаменов, командировочные, которые предпочитают именно такой вариант размещения, вновь созданные семейные пары.
С большим удовольствием арендуют посуточное жилье туристы, любители спортивного матча или поклонники спектакля. Стоимость номера в гостинице или отеле устраивает далеко не всех, да и найти жилье в определенный день приезда получается не всегда, особенно это сложно сделать во время праздников и выходных дней. Аренда квартир посуточно является наиболее простым и доступным в ценовом диапазоне вариантом.

Зачастую к такой услуге прибегают и зарубежные гости нашей столицы, прибывающие из разных иностранных филиалов. Для таких клиентов приоритетом будет являться близкое расположение жилья к их месту работы и домашняя комфортная обстановка. Некоторые зарубежные фирмы арендуют жилье для своих работников сроком на 1-2 дня или на месяц, в зависимости от цели и срока командировки.

Аренда квартир на сутки: «плюсы» и «минусы» для собственника

Сегодня в средствах массовой информации, а также на интернет-порталах размещено очень большое количество предложений по рынку аренды недвижимости, что свидетельствует о довольно большом спросе на данную услугу. Но и собственники жилья великолепно ориентируются в выгоде данного бизнеса.

Разумеется, это довольно прибыльно, т.к. при успешном развитии бизнеса, сдача квартир посуточно приносит, как правило, очень приличный доход, в отличии от сдачи жилья на продолжительный срок пребывания.

Но здесь, впрочем, как и везде, есть свои трудности, квартира не должна оставаться пустой, ведь в этом случае собственник лишиться части своей прибыли. Для этого владелец должен постоянно размешать свои объявления в средствах массовой информации, а также постоянно рекламировать свои услуги сразу на нескольких интернет-порталах. Ведь нужно, чтобы о вашей услуге узнали, как можно больше людей, тогда вы сможете оптимально быстро найти своего клиента.

Следует учесть и тот факт, что конкуренция в данном виде бизнеса очень высокая, здесь каждый владелец стремится разрекламировать свое предложение самым привлекательным образом. Основными определяющими факторами выбора арендуемого жилья является его стоимость и расположение.

Также собственник, планируя заниматься арендой квартиры посуточно, должен уделить внимание комфортности и удобству сдаваемого помещения. Для этого совсем не обязательно проводить высококачественный евроремонт, но свежий косметический ремонт должен быть обязательно проведен. Также необходимо, чтобы в вашей арендуемой квартире находились следующие предметы быта: посуда, в принципе можно рассмотреть и использование одноразовой посуды; необходимая бытовая техника, такая как холодильник, микроволновая печь, плита, чайник, утюг, телевизор и стиральная машина; комплекты очень чистого и воздушного постельного белья; необходимая мебель – кровати, диваны, кресла (желательно раскладывающиеся); первые гигиенические принадлежности (полотенца, мыло, чистящие и моющие средства и прочее).

Такой минимальный набор должен находиться в каждом жилье, сдаваемом на непродолжительный период времени. Немало собственников оборудуют свое арендуемое жилье интернетом, кабельным телевидением, посудомоечной машиной, но при этом, цена за аренду такого жилища сразу увеличивается.

Еще одной немаловажной особенностью сдачи квартир посуточно является то, что в течении месяца может произойти множественная смена жильцов, а после каждого клиента необходимо привести ваше жилище в порядок, проверить исправность всех бытовых устройств, заменить постельное белье, проверить наличие всех необходимых принадлежностей, возможно, что-то надо будет доукомплектовать. Все это – дополнительные расходы и хлопоты, но в этом и заключаются особенности аренды квартиры на сутки.

Отдельные владельцы арендуемого жилья предпочитают заключить договор с риэлтерской компанией, которая специализируется на аренде квартир посуточно. Этот вариант избавит вас от дополнительных хлопот, но вместе с этим, он принесет и снижение вашего дохода. Ведь за данные услуги придется заплатить процент риэлтерской компании.

«Плюсы» и «минусы» посуточной аренды для клиента

Для людей, прибывающих в столицу на экскурсии, в командировки, для студентов, услуга сдачи квартир посуточно будет иметь свои неоспоримые преимущества.

Вы приобретете уверенность в том, что вы не останетесь на улице – без жилья, ведь таких предложений очень и очень много, необходимо лишь, чтобы у вас были на это денежные средства. Выбор в этом сегменте очень велик, и у вас наверняка получится найти квартиру с близким расположением и приемлемым стоимостным вариантом. С устройством в гостинице или отеле все может быть абсолютно по-другому, ведь в таком заведении вам могут предложить заселение в номер не эконом. класса, а в более дорогостоящие апартаменты.
Аренда квартир на сутки является услугой, которая может быть предложена в любом из районов нашей столицы, что будет очень удобно для клиента, подбирающего себе жилье вблизи определенной станции метрополитена, выставочного комплекса, места проведения конференции, форума или соревнования.